Budowa domu, garaż, kanał - kilka pytań.

[stawek]

Witam.

Mam do was koledzy i koleżanki pytanie.

Przymierzam się do budowy domu i tak się zastanawiam czy by nie zrobić od razu kanału pod autem w garażu.

Wszystko jest dopiero na etapie planowania.

Jak to wygląda w praktyce ? Macie jakieś doświadczenia ?

Rozumiem, że obowiązkowo należy dokonać zmian w projekcie co będzie swoje kosztować, a jak z wykonaniem ?

Dużo podroży to całość budowy ?

Bardzo proszę o wasze opinie jesli macie jakąś wiedzę na ten temat.

[xMarcin95x]

Wg mnie kanał w garażu to podstawa.

[KHOT]

Zdecydowanie tak. Jeżeli tylko masz warunki glebowe (brak wysokiej wody w gruncie) żeby tanio zrobić kanał, to zdecydowanie warto kanał mieć, bez niego jak bez ręki przy dłubaniu w aucie. Nie oszczędzaj na głębokości kanału, jeżeli tylko się da rób taki, byś stojąc wyprostowanym miał poziom oczu parę cm poniżej gruntu, tak samo nie oszczędzaj na długości kanału - rób tak długi, jak tylko masz miejsca w garażu, jeżeli koszt to nie problem.

[stawek]

A no właśnie tylko jaki jest to koszt ? Orientuje się ktoś może ?

[booohal]

Robisz sam?

[klapek]

rób kanał. Ja kurde nie zrobiłem bo $$$ i teraz muszę jeszcze raz rozwalać posadkę i kopać łopatą. Kanał to koszt wykopu+ beton na posadzkę i bloczki betonowe na ściany myślę, że tak budżetowo to ok 2000zł powinno styknąć na całą operację.

Na taki kanał nie trzeba żadnych papierów jak robisz to u siebie i dla siebie nikt nie będzie zaglądać do garażu.

 

A jak budujesz nowy garaż z domem to dogadaj się z wykonawcą fundamentów, powiesz że coś dorzucisz to z miłą chęcią wykopią i wymurują bo to zawsze dodatkowa kasa dla nich.

[stawek]

Niestety nie będę stawiał sam.

Pomysł dopiero raczkuje bo pojawił się dosłownie 3 dni temu, jak uświadomiłem sobie, że nie stać mnie na wolnostojący (już gotowy) dom w okolicach Wieliczki, o Krakowie nie wspominając.

W każdym bądź razie w weekend jedziemy za działką, a potem zobaczymy jak się sytuacja rozwinie.

Jakby ktoś słyszał o wolnych działkach w okolicach Wieliczki to proszę pisać

[Michał126]

Jeżeli zamówisz projekt u architekta, zamiast brać z katalogu, możesz upiec dwie pieczenie na jednym ogniu i otrzymać kanał już w nim.

 

Taki manewr sugeruję. Projekt jest dużo droższy, owszem, ale jego dostosowanie do Twoich wymagań, a nie wymagań ogólnych, na 100% wygeneruje oszczędności na etapie budowy i eksploatacji. Nawet nie tylko o kanał chodzi. Że nie wspomnę o tym, że estetyka takich obiektów z reguły bije na łeb te z katalogów, poza tym powinny być lepiej wpasowane w kontekst.

 

Jeżeli planujesz dom podpiwniczony, to poziom wody gruntowej z punktu widzenia kanału Cię nie obchodzi, bo i tak musisz go wziąć pod uwagę planując głębokość posadowienia budynku, czyli głębokość piwnicy. W takim przypadku tym bardziej warto ten kanał wykonać.

[damiancd]

U nas było cięcie betonu + kopanie rowu + szalunki i zalewanie betonem, nie wyobrażam sobie nie mieć kanału w garażu

[Yakuz89]

Kanal przy furze to podstawa chyba ze masz podnosnik i mega wysoki garaz

[stawek]

[ref]Michał126[/ref], piwnicy nie będzie.

Jeśli chodzi o poziom, że tak to ujmę poniżej 0 to tylko ten kanał mnie interesuje. Piwnicy nie będzie.

Poza tym samo podpiwniczenie podobno dość sporo zwiększa koszty całego domu, dlatego też nie zamierzam tego robić.

Wolę w takim przypadku postawić garaż 2-stanowiskowy, oczywiście trzymając tam jedno, auto a druga część na grzebanie itp.

Pogadam z projektantem/architektem i zobaczymy jaki to będzie koszt.

Jeżeli znacznie przewyższy moje prognozy to będę musiał chyba jakieś "najazdy" migomatem polepić

[Michał126]

Poza kanałem nie interesuje Cię poziom 0, tylko poziom posadowienia, zależny od głębokości przemarzania gruntu.

[stawek]

Koledzy a powiedzcie mi proszę czy te prognozy cenowe w danym projekcie są w miare realne czy jednak sporo zaniżone.

Wrzuce link poniżej i jeśli ktoś może to bardzo proszę o ocenę czy ta cena jest realna.

Nigdy domu nie budowałem więc nie mam odniesienia. Najbliższa rodzina również "poupychana" w blokach więc nie mam się nawet zbytnio kogo poradzić.

 

Przykładowy domek:

http://projekty.muratordom.pl/projekt_p ... &sd=#rzuty

 

Swoją drogą zastanawia mnie czemu w każdym przeglądanym projekcie jest zastosowany na budowę ścian bloczek betonowy ?

Jest to na dzień dzisiejszy najbardzie budżetowe rozwiązanie ? Ja bym wolał szczerze mówiąc postawić coś z pustaka ceramicznego (porotherm?).

[KrzysiekT5]

Bloczek betonowy służy do murowania ścian ale fundamentowych.

[stawek]

Chyba jednak nie tylko.

Ściany zewnętrzne murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 20 cm i tynk wewnętrzny

[KrzysiekT5]

Ale Bloczek betonowy a beton komórkowy (inaczej suporex,pustak) to dwa różne materiały

Teraz bloczek betonowy służy do wymurowania ścian fundamentowych,a beton komórkowy do wznoszenia ścian nośnych i ścianek działowych

[DZIADZIA]

tak jak napisał [ref]KrzysiekT5[/ref], osobiście pchałem bloczki betonowe w kanał

 

[Michał126]

Nieźle polecieli w tym Muratorze Ciekawe jaki współczynnik przenikania ciepła ma ściana wykonana z betonu komórkowego docieplona 20 cm styropianu. Obecnie wymagany prawem to 0,23 W/m^2*K i radziłbym nie stawiać przegród mocno poniżej tego, zwłaszcza docieplonych styropianem, bo przecieplenie budynku nie jest żadną oszczędnością w kontekście generalnego remontu po paru latach, w związku z zawilgoceniem ścian. Szczerze mówiąc, to ja stawiając ściany zewnętrzne z betonu komórkowego rozważyłbym rezygnację z docieplenia metodą lekką-mokrą w ogóle, ale co ja tam mogę wiedzieć...

[KrzysiekT5]

Docieplając budynek murowany kilka lat temu dobrze by było zainteresować sie wentylacją wewnętrzną, budując dom teraz ludzie kładą 20 cm styropianu w sumie to też nie jest źle ale podstawa to odpowiednio dobrana wentylacja

[stawek]

[ref]Michał126[/ref], W takim razie co Michale zielonemu w temacie radzisz ?

Bo jestem na bardzo wczesnym etapie planowania więc takie rzeczy jak materiał na budowę ścian czy ocieplenie również muszę wybrać.

Druga sprawa rodzaj materiału jedno, ale i jego grubość tak jak pisałeś powyżej jest istotna.

Nie ukrywam, że wolę kupić coś lepszego i zrobić jak się należy aby dom był jak najbardziej energoszczędny, aby jego późniejsze utrzymanie (dogrzewanie) mnie nie zrójnowało, a żona ciepło lubi

[klapek]

no ta kwota za ten stan powinna być oki. Tyle że trzeba jeszcze sporo dodać do wykończenia aa tu można nieźle popłynąć

Ja nie wiem dlaczego zawsze ludzie pchają tyle pokoi do takiego metrażu. Ja mam domek 100m2 na dole mam salon 34m2, kuchnię 15m2, wc 3m2 i korytarzyk 3m2 a u góry 2 pokoje 21 i 18m2, wc 3m2 i korytarzyk 3m2. Przynajmniej nie czuje się jak w konserwie.

 

Kolega budował dom patrzył wszędzie mega oszczędnie i za postawienie 140m2 + garaż z kanałem 2 stanowiskowy z pompą ciepła z 2-ma odwiertami za stan zamknięty wydał 200tys.

[stawek]

Cena niezła tylko potem trzeba włożyć kolejne 200tys. Kurcze gdyby nie zakup dzialki to finansowo nie wyglądało by to najgorzej, a tak to trzeba na starcie trochę wyłożyć

[szpyrek]

Wracając do kanału. Może zamiast bawić się w wylewki i murowanie pomysł i gotowym kanale jakie np proponują firmy zajmujące się sprzedażą szamb

 

http://abc-szambabetonowe.pl/gotowy-kanal-samochodowy/

 

Mają trzy różne warianty. Nie mam pojęcia jak to może mieć wpływ na plany budowy. Zapytaj przy okazji projektanta/architekta.

[KHOT]

Wydaje mi się że nie będzie taniej, ale pomijając nawet cenę, to ten kanał z tego co widzę po zdjęciach ma jedną podstawową wadę która u mnie by go skreślała całkowicie: to jest proste pudło bez zejścia schodkami, a gramolenie się do kanału drabinką to zaprzeczenie wygody która miała się z nim wiązać.

[stawek]

Wydaje mi się że nie będzie taniej, ale pomijając nawet cenę, to ten kanał z tego co widzę po zdjęciach ma jedną podstawową wadę która u mnie by go skreślała całkowicie: to jest proste pudło bez zejścia schodkami, a gramolenie się do kanału drabinką to zaprzeczenie wygody która miała się z nim wiązać.

 

Dokładnie.

Taniej na pewno nie wyjdzie, a i niewygodny.

W każdym bądź razie dziękuję za propozycję.