Ktoś ze znajomością prawa budowlanego ?

[gtszudi]

Potrzebuję kogoś obeznanego w przepisach.

 

Działka ma ponad 300m2. Jest na niej dom. Chce wybudować garaz 4x6 czyli 24m2 , pod warsztat.

 

Ktoś wie jakie procedury są w tym przypadku ?

[kamilgt]

Chce wybudować garaz 4x6 czyli 24m2 , pod warsztat.

 

zacznij od "budynku gospodarczego" potem jak już wybudujesz, odbierzesz itp to zmień sposób użytkowania na warsztat, tak będzie łatwiej

[DAMIANe34]

Chce wybudować garaz 4x6 czyli 24m2 , pod warsztat.

 

Wydaje mi się że jeszcze potrzebna będzie zgoda sąsiadów odnośnie uciążliwości hałasu i takich pierdół jeśli tobędzie bydynek pod działalność

[spinball_69]

Ja bym zaczął od tego, czy na terenie gdzie mieszkasz obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czy studium. Plan określa co możesz wybudować na danym terenie, w przypadku studium występujesz o warunki zabudowy, które wydawane są na podstawie tego jakie zabudowania masz w pobliżu, no i wtedy sąsiedzi mogą protestować. W praktyce w naszym kraju odbywa się to tak, że stawiasz sobie garaż, a działalność prowadzisz na lewo, tzn. oficjalnie prowadzisz działalność gospodarczą i odprowadzasz podatki tylko robisz to w miejscu, które zgodnie z prawem nie jest do tego przeznaczone

[Fancivi]

Pamietaj tez ze garaz pod oficjalna dzialalnosc musi spelniac odpowiednie warunki budowlane,

 

1. Projekt garazu ewentualnie z uwzglednieniem przyszlej dzialalnosci, np minimalna wysokosc itp\

2. Wizyta w urzedzie

3. Czekanie na rozpatrzenie, sasiedzi zostana poinformowani ze prowadzi sie postepowanie ale jak nie stawia sie osobiscie to wiele z pisma sie nie dowiedza

4. Ewentualna zgoda

5. Geodeta wyznaczenie, kierownik budowy itp

6. Zaczynasz sie budowac

7. Po skonczeniu odbiory

 

Jezeli garaz ma byc pod dzialalnosc musi byc oddzielny licznik energetyczny/wody, przylacza moze zrobic firma/soba z uprawnieniami ale odbior to juz odpowiednie zaklady jezeli na uzytek wlasny to robisz bez licznikow

 

Polecam poczytac troche w internecie, bo jest wiele czynnikow zmiennych w stawianiu budynkow, z czego one powstaja i w jaki sposob sa zwiazane z gruntem

 

http://regiodom.pl/portal/porady/nieruc ... w-poradnik